افضل طرق حديثة في ترميم المبانى والمؤسسات بتقنيات متطورة 

كيفية ترميم المباني والمنشآت ترميم المبانى والمنشآت اصبح اهم الخدمات  التي تشغل بال الكثيرين في وقتنا الحالي وخاصه عند وجود عيب ظاهر فى المبنى فلابد من الإسراع  فى ترميم المباني على اختلافها  حيث يصبح  الترميم أمر ملح وضروري  للسكان ويشغلهم وتصبح المسؤولية  من أهم أعمال المهندس المدني ..

معنى الترميم والغاية الإنشائية منه :

يعتبر من ضمن انواع  الفنون فهو أطلق عليه كلمة فن للحفاظ على الموروث المعماري وإعادة تأهيل المباني القديمة التي تعرضت بفعل الوقت  والعوامل الخارجية وعوامل الطقس  أو الظروف الخاصة للتلف والشروخ مما أفقد المبنى  جماله وجعله غير آمن 

الهدف من أعمال الترميم 

 الحفاظ على البنية الإنشائية  وتقويته عبر رفع هندسي للهيكلية الخاصة بالبناء وإعادة بناء الأجزاء المتهدم فى الركنيات التي تتطلب التدخل المعماري لوقف انهيار البناء

تشمل عملية الترميم  ترميم الهيكل الخارجي للمبنى وتعديل الأبواب والسقف والنوافذ وتدعيم المواد العازلة سواء في الأرضيات أو الأسقف .. وتجديد شبكة الصرف الصحي والتوصيلات الكهربائية ومعالجة الشروخ ..

متى يحتاج البناء إلى ترميم:

لابد أن نميز ونرى حاجة البناء إلى الإصلاح وحاجته إلى الترميم وقبل البدايه فى أى أعمال   ننظر نظرة  أولية على البناء وتحدد مدى عمق الشرخ وأشكالها وهو مايحدد المطلوب ومدى الخطورة  وحاجه للترميم 

الخطوات الواجب تنفيذها قبل القيام بعملية الترميم :

1- عمل رسومات للمبنى و مطابقته على ما تم تنفيذه وتحديد إذا كانت توجد  تعديلات أجريت بمعرفة السكان 

2- كتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك او السكان.

عيوب المنشآت :

 العيوب التي تؤثر على صلاحية المبنى السكنى وهي:

عيوب تتعلق بصلاحية الاستخدام:  تبدأ هذه العيوب بتشققات تظهر في الجدران ثم بالعناصر الحاملة الإنشائية

عيوب تتعلق بعامل الأمان :عبارة عن  عيوب تتعلق بزيادة عمق الشروخ  نتيجة التراخي عن  إصلاح المبنى وزيادة الحمل  أو زيادة عدد الطوابق دون دراسة 

وحتى تصبح عمليات الترميم ناجحة من الضروري معرفة أسباب قصور أداء الخرسانة 

– ومن الجدير بالذكر قبل البدء فى الترميم  لابد أن ن يسبق هذا العمل إصلاحات غير إنشائية لا تزيد قدرة التحمل وهي :

1-إزالة التبقيع والتمليح .

2-إصلاح تساقط تعشيش الخرسانة .

3-سد الشروخ وملئها وتشمل :

دهان الشروخ الشعرية – العلاج بالبخار – الملئ اليدوى – الثقب والحشو

الحقن بالأيبوكسى- الحقن بالمونة – التشرب بالبوليمرات – الإلتئام الذاتى – التغطية بمادة مطاطة .

4.إصلاح صدأ الحديد الذى لا تتعدى النسبة 25% من قطر السيخ.

5.وقف تقدم الشروخ عن طريق : التزرير – التثبيت .

أشكال الشروخ وطرق إصلاحها اعتمادا على عرضها :

1_ الشروخ حتى 3مم( لا تؤثر فى قدرة الحائط في حمل الأحمال الرأسية ) وإصلاحها عدة طرق منها :

ا- نفتح الشروخ على شكل حرف 7) وبعد ننظف مكان التكسير ويتم ملء مكان الشرخ بمونه قويه 

ب-  استخدام معجون الشروخ ويفضل استخدامه في الشروخ الدقيقه جدا

ج- يتم استخدام لاصق فوق البياض (شريط لاصق خاص) نقوم بالدهان  فوقه

2- شروخ أعرض من 3مم

يمكن إصلاحها بطريقتين

ا- تزويرها بكلبسات من الصلب بعد فتحها وملئها بالمونة –  ملء 2-3 سم من الجانبين – وهذا الإصلاح  في حالة الشروخ الرأسيه  التي لا يصل الارتفاع بها إلى ارتفاع الطابق

ب- حقن الشروخ بمونة مناسبة لعرض الشرخ،  ان الشروخ الواسعة يمكن حقنها بمونة الأسمنت والرمل المحسنة والتي تزيد تماسكها مع الحجر أو الطوب وتقلل انكماشها

أما في حالة انبعاج الحائط يفضل تكسير الحائط وإعادة البناء وفي حالة مباني الحوائط الحاملة من الضروري سند الأسقف 

أساليب الترميم :

 الأساسات :

  • زيادة مساحة التحميل على الأرض ويتم عن طريق كتلة من الخرسانة المسلحة أو العادية تحت الأساس للبيت  .
  •  زيادة مساحة القاعدة بالحفر أسفلها وهي طريقة غير مكلفة وأقل خطورة عن طريق تخشين سطح الإتصال وتركيب دسر لمقاومة قوى القص
  • ربط الأساسات الغير متصله  بجسور ربط عريضة لتشكل أساس مستمر
  • وضع طبقة حماية لتجنب صدأ الحديد

 الأعمدة:

  • تلبيس الأعمدة بطبقة خرسانية مسلحة لاتقل عن 10سم بعد تخشين السطح الخرساني بعد اضافه  كانت مناسبة للعزوم الجديدة المتوقعة 
  • تلبيس الأعمدة الخرسانية بطبقة معدنية مع التأكد من  ربط السترة المعدنية بالخرسانة القديمة حتى نعمل على تخشين السطح الخرساني وحقن الروبة الخرسانية بينهما

 العقدات والجسور :

  • نقوم بزيادة سمك الخرسانةمن الأعلى أو من الأسفل حتى نضمن  زيادة عمق المقطع الخرساني لضمان زيادة  القدرة على تحمل الأحمال 

ولذلك بعد تقديم كل التفاصيل فما عليك سوى الاستعانه بشركه حتى تضمن النزاهة فى التعامل والالتزام بالمواعيد والدقة فى العمل فلا تتردد واحجز مع خدمة العملاء ستجدنا نحن ومعدات وعمال الشركة في انتظارك.